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【陳宥臻╱台北報導】今年第1季房市熱絡，5月起將繳交今年度房屋稅，房產業者提醒，今年買房子的民眾一定要查閱前屋主的房屋用途，記得要變更為住家用，可以減輕數千元不等的稅賦；另外，屋齡愈新的成屋，房屋稅負擔也愈重。
每年5月1日到31日期間，擁有房屋的民眾都要繳納房屋稅。太平洋房屋企研室經理鄭國英提醒，民眾購屋前，一定要搞清楚前屋主在上期的房屋稅單中，房屋登記的用途為何，因為自住或非自住，收取稅率最高可以差距3.8%，換算下來，可能差距數千元不等。

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總樓層愈高稅賦愈高
例如前屋主在房屋稅單上的用途登記為營業用，最高稅率可達5%，若改為住家用，最低稅率僅1.2%。
鄭國英也指出，稅率只是房屋稅的一環，還有許多因素包括構造別、總層數、折舊率等因素會影像稅賦。簡單的說，住戶的總樓層愈高，或是屋齡愈新，負擔的稅賦就會愈高。
如同樣是彰化市成功路1棟5層樓的自住型房屋、面積250 平方公尺為例，黃先生的屋齡14年，房屋稅須繳交9391元；若張先生擁有30年房子，房屋稅就是7644元，差距1747元。
太平洋房屋副總經理李珠華表示，民眾也可以試算房屋稅，確保自己權益。房屋稅公式是房屋課稅現值乘以適用稅率。
不過，也要先查詢財政部公布的房屋標準單價、街路等級調整率和適用稅率等。或者，直接到當地的稅捐處，請櫃檯人員協助試算。

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