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較大文字廣慈博愛院BOT案月底招標
總投資額83.4億 最快年底決標
2008年04月09日蘋果日報
房產與裝潢 
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【郭及天╱台北報導】北市近年最大規模BOT案「廣慈博愛院暨福德平宅現址」，預計4月下旬公告招標，位信義區大道路及福德街口近2萬坪方整基地，總投資額達83.4億元，業者認為，由於廣慈博愛院規劃老人住宅及商業設施等複合式大型社區，如能順利脫標，對周邊不動產增值將有極大助益。
潤泰新：應不會投標
主辦單位台北市政府承辦人員表示，區內老建物多拆遷，預計本月報府核定，5月中舉辦招商說明會，5個月備標期間，投標廠商提出營運計劃，最快年底決標，預計2013年興建完成。
依市府規劃，區內包括福利服務區、平價住宅、養護中心、老人住宅、商務住宅、銀髮住宅、商務旅館及5000坪公園、停車場、辦公大樓等。商業設施由業者經營50年，福利服務區及平價住宅部分，得標業者在開發完成後移轉給市府管理。
但因投資金額龐大，加上規劃複雜度高，讓不少原先表達興趣的建築業者投資態度轉趨保守。潤泰創新（9945）執行長劉忠賢說：「應不會去投標。」主因為平價住宅規定須移轉給政府，加上基地距信義計劃區較遠，基地周邊商業氣息不夠濃厚，產品定位難度較高，以結合安養院及護理之家業者聯合投標，才較有能力經營。
去年8月台北市政府就委託高力國際，針對外商舉辦過說明會，會後有幾組外資表達評估興趣，但礙於政府沒有明確的時間表，未繼續評估。高力國際董事總經理劉學龍說，外資對政府BOT案通常採保留態度，偏好有產權不動產，且勢必涉及與政府協商等過程，但若能與本土開發商合資開發，是較可行方式。
部分外資曾表達興趣
劉學龍認為，此BOT案涉及社福醫療與相關商業、零售綜合空間，國內開發商缺乏類似經驗，應配合具備相關開發經驗外資一起合作較佳，且該BOT案整體條件，較類似鄰里型開發案，缺乏興建A級辦公大樓與大型百貨商場條件。
廣慈博愛院暨福德平宅現址BOT案小檔案
．位置：台北市信義區大道路、福德街口
．面積：1萬9690坪
．投資金額：83.4億元
．開發規劃：安養院、社福機構、購物中心、飯店、辦公室
．開發限制：前5年興建，後45年經營，經營績效佳可續約20年
．招標時程：預計今年4月公告招標，5月舉辦招商說明會，最快於今年底可以決標
資料來源：高力國際、台北市政府
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