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較大文字台股與豪宅 新光金：後市可期
「台股實在太便宜了」 「豪宅沒有泡沫化危機」
2008年06月14日蘋果日報
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陳鴻文攝
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【吳靜君、歐陽善玲╱台北報導】新光金（2888）昨召開董事會，通過將花13多億元購置內湖科學園區的商業辦公大樓，樓層大約為10多層。新光金副董事長吳家錄表示，今年仍看好台灣的豪宅市場與股市，豪宅還沒有泡沫化危機，因為相較於上海、香港，台灣的房地產價格並不高，至於台股，「實在太便宜了」。
前景樂觀
新光金昨天召開股東會，會後立即召開董事會，通過購買內湖科學園區的亞矽科技大樓，新光金總經理許澎表示，這棟大樓已經成為滿租的狀態。新光金也表示，加計亞矽大樓，新光金投資內湖科學園區的金額逾100億元，若所有大樓處滿租狀態時，每年有5億元的租金收入。
近期新光金看好內湖地區房地產，頻頻加碼，去年中旬就花了50.37億元買下明基2棟大樓，還買了華固的預售案，金額為15億元。如今，新光金再採取圍地攻勢，買下了內湖科學園區的商辦大樓。
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加碼13億內科買樓
此外新光金也看好豪宅市場，吳家錄表示，豪宅還沒有泡沫化危機，因為相較於上海、香港，台灣的房地產價格還算低，其中最受矚目者就是信義聯勤，新光金抱持著惜售心態，吳家錄表示，要租還是要賣還未決定，但若要售出每坪價格上看200萬元。初步估計，若全部出清，新光金起碼有200多億元的金額進帳。
雖然，台灣房地產比上海、香港低，但是對於大陸不動產，新光金也很有興趣，吳家錄表示，投資上海或香港房地產，是要分散風險，若將所有投資都集中在歐美地區，對壽險業來說，風險度比較高一些。
無意再買亞太會館
新光金每年新增投資不動產金額在60~70億元，今年初原本計劃參與亞太會館標售，惟亞太會館價格直飆，爾後的議價及公開標售，新光金不再出手，吳家錄昨日也表示，亞太會館實在太貴了，合理價格應該在100億元左右。
至於台股從馬英九總統就職以來，股價就直直落到8000點關卡保衛戰，吳家錄認為，已經很低了，他表示，台股實在太便宜了，其實很多公司所發的股利股息相當不錯，代表公司有賺錢，台股的後市還是有希望。
在股東會中，新光金旗下子公司新壽、新光銀則因為投資抵押貸款債券(CDO)造成龐大的損失，慘遭小股東砲轟。
新光金董事長吳東進表示，新光金很早就投資CDO，而且當初配息相當好，約7%~8%左右，而新光金所賺得的利息比損失的還要多，日後會秉持公開透明的方式揭露。
國泰金昨天股東會通過增資發行新股，及解除董事競業禁止限制。國泰金控總經理陳祖培表示，美國次級房貸危機，對世界經濟造成一定衝擊。但國泰人壽不論就初年度保費收入、或全年獲利表現來看，都創公司成立以來紀錄。
國泰金通過增資案
此外，國泰世紀產險保費市佔率成長，亦為市場第2名，獲利同樣創新紀錄。
展望今年全球經濟局勢，陳祖培認為，美國景氣可能放緩，中印等亞洲新興市場，則將持續快速發展，吸引投資人進入亞洲。未來，台灣景氣預期溫和成長，國泰金也將延續「保險+銀行」雙引擎策略，持續追求業務成長。
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