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較大文字歌林新莊購物中心 開幕延宕
延至明年年中 三洋電泰山廠擬推社區住宅
2008年06月02日蘋果日報
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【張嘉伶╱台北報導】歌林的新莊購物中心，目前已建至地上樓層，不過進度稍有落後，簽約廠商透露可能延後至明年年中前開幕，獲利挹注得延至明年下半年。另三洋電泰山廠2.3 萬坪土地，近新莊捷運丹鳳站出口，且因劃入都市更新地區，估土地價值175億元，暫定年底前開發，有機會明後年推社區住宅。
未來兩岸三通後，台灣的資產價值將更加水漲船高，從中國富商來台探路即可看出端倪，而目前手上有不錯資產價值的家電股，儘管有些還沒有開發，但若有好的合作案，業者也是興趣盎然。
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首年獲利約2~3億元
尤其是歌林最早就很看重這塊，而新莊大賣場等待近十年，終於進入建設階段，原本預計明年1月要開幕，不過因為進度有些落後，簽約廠商透露可能延後至明年年中前開幕，可能要下半年才能看到第一筆土地開發的收益進帳。摩根大通評估，第1年的租金收入可為歌林帶來實質貢獻，挹注獲利成長15~20%。
根據計劃顯示，新莊購物中心可用建坪為2萬坪，採取只租不賣策略，年營運可達60億元，帶進5億元租金，獲利約2~3億元。
東元新莊廠規劃賣場
三洋電在全省各地的土地資產以出租為主，三洋電目前穩健的租金來源包括樹林廠，以及台中文心路上已進行土地活化的商業大樓，每年租金收入超過1億元，三洋泰山廠因鄰近新莊捷運線丹鳳站，資產價值可觀，加上土地面積龐大達2.3萬坪，已全數劃入都市更新地區，法人估泰山廠175億元土地價值，目前考慮找人規劃，法人估有可能變成社區住宅，成為三洋旗下土地發展最大一塊資產。
東元近年來並持續處分非核心事業以專注本業經營，加快土地資產活化及處分規劃，包括五股廠，及近捷運站的新莊廠，目前雖為工業用地，若藉土地變更，則價值更為可觀。東元在新莊廠區有1.2萬多坪土地，規劃發展為綜合購物中心，現在是宅配通物流據點，待新莊捷運線完工，其土地利用將有機會改作工商綜合區。
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