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【張嘉伶╱台北報導】橡膠業者資產概念發燒，厚生（2107）總裁徐正冠表示，看好資產題材潛力，除了目前與大陸工程合作的「橋峰」建案，總計可認列26.6億元外，今年預估有12億元入袋。至於南崁物流中心有2萬多坪，每年有租金1億多元收入，另一塊苗栗大湖有20幾萬坪土地，原已拿到高爾夫球場執照，但想轉作銀髮照顧與綠地休閒會館，預計明年動工。
徐正冠表示，過去厚生企業喜愛購買土地，因此，目前看來資產活化是厚生相當重要的一環，現階段苗栗大湖有20幾萬坪土地，原本已拿到高爾夫球場執照，但他認為未來是老人社會，加上該地有探測出溫泉，因此他想轉作銀髮照顧與綠地休閒會館，規劃多後年考慮明年動工。
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今年EPS估2.75元
厚生去年獲利受到認列「橋峰」建案挹注，稅後盈餘2.5億元，年增率17%，但轉投資永豐金（2890）股價下滑，認列金融資產跌價損失，EPS降至0.48元。厚生表示，「橋峰」按完工比率認列至2010年，今年第1季已認列約2.8億元，法人估今年「橋峰」建案可入帳12億元，今年營收上看40.42億元，稅後盈餘14.89億元，EPS達2.75元。
此外，厚生表示，「橋峰」建案附近尚有一筆1000多坪空地正準備開發，市場估計土地帳面價值達0.33億元。至於，今年厚生的橡膠本業因上游主要原料PVC價格不斷飆漲，且轉嫁較困難，因此本業的毛利率將受到影響。
至於同樣坐擁資產題材的南港輪胎（2101），目前規劃藍圖初步已經完成，經過細修後，可望在7月送件，最快年底將可動工，推估整體開發利益將至少在數百億元以上。
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