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【張嘉伶╱台北報導】橡膠業者資產概念發燒,厚生(2107)總裁徐正冠表示,看好資產題材潛力,除了目前與大陸工程合作的「橋峰」建案,總計可認列26.6億元外,今年預估有12億元入袋。至於南崁物流中心有2萬多坪,每年有租金1億多元收入,另一塊苗栗大湖有20幾萬坪土地,原已拿到高爾夫球場執照,但想轉作銀髮照顧與綠地休閒會館,預計明年動工。
徐正冠表示,過去厚生企業喜愛購買土地,因此,目前看來資產活化是厚生相當重要的一環,現階段苗栗大湖有20幾萬坪土地,原本已拿到高爾夫球場執照,但他認為未來是老人社會,加上該地有探測出溫泉,因此他想轉作銀髮照顧與綠地休閒會館,規劃多後年考慮明年動工。

 

擬大湖蓋休閒會館
而桃園航空城的重新啟動也讓厚生搭上順風車,厚生在南崁物流園區有一塊2萬多坪的土地,每年光是租金收益還有1億多元,未來兩岸三通後租金收益前景佳。

 

今年EPS估2.75元
厚生去年獲利受到認列「橋峰」建案挹注,稅後盈餘2.5億元,年增率17%,但轉投資永豐金(2890)股價下滑,認列金融資產跌價損失,EPS降至0.48元。厚生表示,「橋峰」按完工比率認列至2010年,今年第1季已認列約2.8億元,法人估今年「橋峰」建案可入帳12億元,今年營收上看40.42億元,稅後盈餘14.89億元,EPS達2.75元。
此外,厚生表示,「橋峰」建案附近尚有一筆1000多坪空地正準備開發,市場估計土地帳面價值達0.33億元。至於,今年厚生的橡膠本業因上游主要原料PVC價格不斷飆漲,且轉嫁較困難,因此本業的毛利率將受到影響。
至於同樣坐擁資產題材的南港輪胎(2101),目前規劃藍圖初步已經完成,經過細修後,可望在7月送件,最快年底將可動工,推估整體開發利益將至少在數百億元以上。

 

 

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