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較大文字開發水湳 規劃大公園貫中台
另建大巨蛋 台灣塔 房價每坪看好16萬
2008年04月10日蘋果日報
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【黃任膺╱台中報導】備受囑目的台中市水湳經貿園區整體開發細部計劃出爐：保留大面積的公園綠地形成一個貫穿南北的中央公園，另闢住宅、經貿園區、創新研發等專區及一座能象徵台灣精神的台灣塔。房地產業者預估，此開發案將可使此區房價由目前每坪十餘萬元，漲至每坪十六萬餘元。
備受矚目
水湳經貿園區位於水湳機場原址，總面積達兩百五十餘公頃，市府斥資一百四十億徵收土地，預估明年三月底完成區段徵收、開始開發。中市府都發處副處長劉應榮說，該案委由美國普林斯頓建築學院院長史坦艾倫領銜團隊進行細部計劃，整合經貿、創研、大學、休閒、文化、生活等機能，將其型塑為中台區塊的綠洲，以「四大一特色」為開發主軸，即大公園、大學城、大會展中心、大巨蛋和台灣塔。
將成台中新門戶
規劃案以中央公園為中心，北側設立由轉運中心、會展中心、巨蛋體育館、購物中心及國際飯店組合成的「多功能經貿複合園區」；「水岸住宅專用區」、「文化商業專用區」、「創新研發專用區」、「文教區」則環繞中央公園由北至南規劃。
住宅區分四類，分供獨棟或雙併住宅、住商混合等使用；文化商業專用區可供設立大型零售業、商務旅館，或發展成時尚精品購物街，塑造為台中的第五大道；創新研發專用區供行政機關、企業總部或教育研發機構進駐。文教區則供私立大專院校及私立中小學使用。
台中市建築開發公會市調委員會主委鍾尹堂說，中科、水湳經貿園區、新市政中心未來將成為台中發展的金三角，尤其水湳經貿園區挾地利之便，將成台中新門戶，也是未來辦公大樓集中設立的最優勢地段，將帶動周邊房價水漲船高。他指出，水湳周邊房價，預期開發後三到五年，才看得到變動；若以十二期重劃區為指標，房價應至少可飆到十六萬元。
「做好交通配套」
鍾尹堂建議：「建設之餘，也要做好交通配套，使水湳通往清泉崗機場、高鐵烏日站、中科園區更便利，最好是規劃捷運支線以便疏運。」民眾吳中慧則說：「期待水湳經貿園區趕快開發好，引進更多國際級飯店或購物中心，讓台中更好玩更有看頭。」
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水湳經貿園區小檔案
面積：253公頃
分區內容：
．多功能經貿複合園區
．中央公園
．台灣塔
．專用區：水岸住宅、文化商業、創新研發、文教區
開發時程：今年下半年度完成都市計劃變更審議程序，明年3月底前完成區段徵收發價作業，進行實質開發
開發經費：共約614億元，其中476億元由市府籌措，138億元引進民間資金
公展：即起至5/7止，都市計劃草案在市府、西屯區公所及北屯區公所展示
資料來源：台中市政府
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