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較小文字油漲美元跌 中東人買走紐約地標
243億成交 克萊斯勒大樓讓出9成股權
2008年07月11日蘋果日報
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【李寧怡╱綜合外電報導】美國經濟受次貸風暴衝擊後欲振乏力，加上美元走勢疲軟，美國地產與企業近來成為中東、中國、印度等新興經濟體搶進目標。紐約曼哈頓的象徵性地標克萊斯勒大樓近日成為最新收購對象，90％股權前天確定落入阿拉伯聯合大公國擁有的全球最大政府主權基金「阿布達比投資委員會」之手，令紐約客不勝唏噓。
保德信金融集團（Prudential Financial Inc.）發言人米勒前天證實，該集團已將旗下一基金持有的克萊斯勒大樓75％股權，售予阿布達比投資委員會（Abu Dhabi Investment Council，ADIC）。《華爾街日報》引述知情人士指出，ADIC另向原持股25％的紐約地產公司Tishman Speyer收購部分股權，總計持有9成股份，交易金額達8億美元（約243億元台幣）。克萊斯勒大樓的管理權仍由Tishman Speyer所有。依照ADIC的出價，克萊斯勒大樓的現值總計約8.9億美元（約271億元台幣），相當於每坪81萬元台幣。
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中東甫收購通用大樓
隸屬阿拉伯聯合大公國旗下最大酋長國阿布達比的ADIC，向來對其運作極為保密，不過分析師指出，ADIC掌握逾8000億美元（約24.3兆元台幣）資金，由坐擁龐大油元的阿布達比政府管理，一舉一動都備受矚目。去年11月，ADIC才挹注75億美元（約2280億元台幣），購入美國最大金融機構花旗銀行（CitiBank）4.9％股份，成為花旗最大股東。
資金雄厚的中東投資基金近年在紐約商用地產市場頗有斬獲，紐約第五大道的通用汽車大樓上月才以28億美元（約851億元台幣）出售給波士頓房地產公司，買方背後的資金來源就是來自杜拜、科威特、卡達等國的基金。隨著油價突破140美元大關，分析師估計波灣產油國每年現金盈餘將超過3000億美元（約9.1兆元台幣），政府主權基金的總規模也將在2020年達到15兆美元（約456兆元台幣），在全球市場的影響力動見觀瞻。
紐約第三高風格特殊
克萊斯勒大樓位於曼哈頓中城的萊辛頓大道405號，樓高318公尺，共77層，1930年落成時一度是全球最高建築，不過一年後即為樓高409公尺的帝國大廈超越。目前它仍是紐約市第三高樓，僅次於帝國大廈及樓高365公尺的美國銀行大樓。這棟由設計師范艾倫（William Van Alen）為克萊斯勒汽車集團打造的高樓，以特殊的裝飾藝術風格著稱，在1976年已被美國政府宣告為國家歷史地標。
熨斗大樓
造型獨特的紐約熨斗大樓也成為義大利Sorgente集團收購標的。
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