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較大文字樓下黃標列管 不影響樓上買賣
2008年06月13日蘋果日報
小飛俠教室
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台北林先生去年購買一棟公寓的7樓，付了頭款才發現「那棟1到4樓，是被台北市政府列管331大地震黃標受損戶」，認為7樓也有受損疑慮，質疑賣方與仲介未事先告知有詐欺之嫌。不過專家說，列管黃標是指建物需要補強，但主體結構未受損，不影響同棟其他戶的安全性，無法主張賣方與仲介有過失。
專家：樑柱沒受損
林先生說，他是最近跟朋友聊天時，無意間提到去年買了一間位於台北市羅斯福路上的中古屋，「結果我朋友跟我說那棟房子是331大地震後，被列管的危險建築，賣我的人跟仲介都沒講。」他馬上要求賣方與仲介解約賠償，但賣方強調7樓未被列管，出售過程無瑕疵，不肯解約，仲介也說交易沒有問題，不替他處理。但他質疑：「樓下的房子受損，樓上當然也會有危險啊，擺明欺騙我嘛。」
台北市土木技師公會技師李天河說，列管黃標的建物，「可能是牆壁有龜裂損壞，但樑、柱等主體結構沒受損」，未限制居住及買賣，所以會出現1到4樓列管黃標，4樓以上無安全疑慮不列管情形。
消基會房屋委員會委員王進祥指出，既然林先生買的7樓沒被列管，賣方及仲介只須說明自己出售標的物屋況，林先生主張賣方及仲介沒事先告知1到4樓遭列管形同詐欺，是不成立的。
陳力維
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