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首頁》今日精選新聞》投資學生套房 報酬率逾1倍
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較大文字投資學生套房 報酬率逾1倍
出租客源穩 精華區房價增值空間大
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又到了畢業季，北縣市師大、台大公館和淡江等大學商圈掀起租屋潮。學生租賃好處是客源穩定，熱門商圈還有上班族為額外客源。
師大、公館商圈因處市中心，隨房價攀升，租金報酬率可能被房貸利率吃掉，房仲業者指出，不少投資客去年起由長期收租改為轉售，透過賺價差來增加獲利。
至於淡大附近套房供給量近年有增加趨勢，目前接近3000戶，因房價遠較北市低，雖然租金僅約市區一半，報酬率卻可能逾1倍。此外，公寓頂加改置套房，最高報酬率也有10%。
台灣房屋今年第1季統計發現，大台北學生租屋最重視住宅品質與設備、安全性和休閒娛樂。
業者提醒投資客，除租金報酬率，也要考量學校宿舍不足率、招生報到率、預售屋供給量等因素，以提高租金並降低空置率。
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